OUTLINE[物件概要]

全体概要

物件名称 照葉オーシャンプレイス
所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27-202他11筆
交通 西鉄バス「照葉小中学校北口前」バス停徒歩8分
全体開発面積 107,172.55㎡
総戸数 301戸(予定)[積水ハウス㈱196区画(予定) 西日本鉄道㈱105区画(予定)]
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域(別途地区計画あり)
都市計画法 市街化区域
私道負担面積 なし
建ぺい率 60%(別途地区計画にて制限あり)
容積率 200%(別途地区計画にて制限あり)

宅地概要

照葉オーシャンプレイスI街区2期 宅地分譲概要

開発面積 19,288.70㎡(1期・2期合計)
開発許可番号 許可第29-51号(平成29年12月19日)
今回販売区画 7区画[内、積水ハウス㈱1区画 西日本鉄道㈱6区画]
土地面積 210.58㎡〜311.10㎡
販売価格 21,872,000円〜46,815,000円
最多販売価格帯 2500万円台 2区画
道路幅員 5.5m(舗装有り)
主たる設備 電気:九州電力、ガス:西部ガス、水道:公営、汚水:公共下水 水道分担金:70,000円(税別)
地区協定 協定あり
集会所建設基金・維持管理金 合計350,000円(引渡時一時金)
諸経費(月額・税込) 自治会会費:700円、CATV・タウンセキュリティ:合計2,556円、&andセキュリティ:2,160円
諸経費(年額・税込) 樹木消毒費用:4,320円
造成完成予定日 平成30年8月完成
手付金等の保全機関 西日本産業信用保証㈱
宅建業法に基づく手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証
事業主・土地売主
  • 積水ハウス株式会社 福岡支店

    〒812-0037 福岡市博多区御供所町1番1号 西鉄祇園ビル2階 TEL:092-262-6111
    宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(14)第540号
    建設業許可番号:国土交通大臣許可(特・般-27)第5295号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

  • 西日本鉄道株式会社

    〒810-8570 福岡市中央区天神一丁目11番17号福岡ビル6階 TEL:092-734-1317
    宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(1)第008543号
    建設業許可番号:福岡県知事(般-28)第45209号
    (一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅建設産業協会会員

建築条件付宅地について 土地売買契約後3ヶ月以内に西日本鉄道株式会社と建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙解除となり、売主は受領した申込金その他お預かりしている金銭(本契約書に貼付した収入印紙代は除く)を無利息にて買主に返還いたします。

※上記概要は平成30年12月7日現在のものです。 ※次回更新予定年月日:平成30年12月21日

照葉オーシャンプレイスI街区1期 宅地分譲概要

開発面積 19,288.70㎡(1期・2期合計)
開発許可番号 許可第29-51号(平成29年12月19日)
今回販売区画 2区画[内、西日本鉄道㈱2区画]
土地面積 221.74㎡~221.87㎡
販売価格 26,877,000円~27,532,000円
最多販売価格帯 2600万円台 1区画、2700万円台 1区画
道路幅員 5.5m(アスファルト舗装有り)
主たる設備 電気:九州電力、ガス:西部ガス、水道:公営、汚水:公共下水 水道分担金:70,000円(税別)
地区協定 協定あり
集会所建設基金・維持管理金 合計350,000円(引渡時一時金)
諸経費(月額・税込) 自治会会費:700円、CATV・タウンセキュリティ:合計2,556円、&andセキュリティ:2,160円
諸経費(年額・税込) 樹木消毒費用:4,320円
造成完成予定日 平成30年8月完成
手付金等の保全機関 ㈱福岡銀行〔西日本鉄道〕
宅建業法に基づく手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証
事業主・土地売主
  • 積水ハウス株式会社 福岡支店

    〒812-0037 福岡市博多区御供所町1番1号 西鉄祇園ビル2階 TEL:092-262-6111
    宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(14)第540号
    建設業許可番号:国土交通大臣許可(特・般-27)第5295号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

  • 西日本鉄道株式会社

    〒810-8570 福岡市中央区天神一丁目11番17号福岡ビル6階 TEL:092-734-1317
    宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(1)第008543号
    建設業許可番号:福岡県知事(般-28)第45209号
    (一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅建設産業協会会員

建築条件付宅地について 土地売買契約後3ヶ月以内に西日本鉄道株式会社と建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙解除となり、売主は受領した申込金その他お預かりしている金銭(本契約書に貼付した収入印紙代は除く)を無利息にて買主に返還いたします。

※上記概要は平成30年12月7日現在のものです。 ※次回更新予定年月日:平成30年12月21日

建売概要

照葉オーシャンプレイスI街区1期 建売概要

所在地 香椎照葉7丁目27番193他の一部
建築確認番号 第KJH18-01607-1号(平成30年8月13日)他
交通 「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
私道負担面積 なし
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物の主たる構造 木造(枠組壁工法)(1号地・6号地・7号地)
主たる設備 電気:九州電力,ガス:西部ガス,水道:公営,汚水:公共下水
前面道路 5.5m(舗装あり)
完成年月 平成31年1月予定(1号地・6号地・7号地)
販売価格(税込) 6,530万円~7,100万円
敷地面積 206.52㎡~210.37㎡
建物面積 138.28㎡~183.61㎡
諸経費 自治会会費:700円/月額,CATV・タウンセキュリティ:2,556円/月額,&andセキュリティ:2,160円/月額,樹木消毒費用: 4,320円/年額
集会所建設基金,維持管理金 350,000円
宅建業法に基づく手付金等の保全期間 西日本住宅産業信用保証
建物売主
  • 西日本鉄道株式会社

    宅建業免許:国土交通大臣(1)第008543号
    建設業許可:福岡県知事(般-28)第45209号
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州住宅建設産業協会会員
    (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員

事業主・土地売主
  • 西日本鉄道株式会社

    宅建業免許:国土交通大臣(1)第008543号
    建設業許可:福岡県知事(般-28)第45209号
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州住宅建設産業協会会員
    (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員

※上記概要は平成30年12月7日現在のものです。 ※次回更新予定年月日:平成30年12月21日

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